1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西淀川区
32.6万円/㎡
前年比-15.6%
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御幣島グリーンマンション
大阪府大阪市西淀川区御幣島六丁目
東西線 / 加島駅 徒歩11分
1980年築 / 10階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,222万円
33.7万円/㎡
1,566
2,003
2,440
2,877
AI査定結果
推定相場価格
2,222万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,003万円〜2,440万円
30.3万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月4日
御幣島グリーンマンション
2,180万円（33.0万円/㎡）/ 4階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,180万円 | 33.0万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 2,280万円 | 34.5万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 2,380万円 | 36.1万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,290万円 | 34.7万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,450万円 | 34.8万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,750万円 | 39.1万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,450万円 | 34.8万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 2,490万円 | 35.4万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/26 | 2,490万円 | 35.4万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 2,550万円 | 36.2万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,590万円 | 24.1万円 | 6階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,650万円 | 37.6万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/08 | 1,780万円 | 27.0万円 | 6階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,750万円 | 27.4万円 | 3階 | 63.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 2,590万円 | 29.8万円 | 6階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 26.3万円 | 3階 | 63.97㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 御幣島グリーンマンション 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅11分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,998万円 | 32.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2026/02/18 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 2,178万円 | 37.8万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 117戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西淀川区では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.2%割高です。
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1984年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造